一、确权收官倒计时！免费办证，历史遗留问题 “最后宽松”

2026 年 12 月 31 日前，全国必须完成宅基地 “房地一体” 确权登记，免费办理、应登尽登，错过再办流程严、收费高、问题难化解！

✅ 1982 年前老宅：无争议按实际面积确权，不用补钱！✅ 1982-2020 年超占：合规部分确权，超标记录备案，不影响使用和拆迁补偿！✅ 2020 年后违建：未批先建、占耕地，一律不确权，拆迁无补偿！✅ 确权好处：拿《不动产权证》，能继承、能出租、能抵押、拆迁补偿不打折，再也不是 “口头资产”！

⚠️ 重点：现在乡镇集中办理，上门测绘、简化材料、专人对接，错过窗口期，后续补证难、花钱多！

二、建房新规全国统一！3 层 10 米封顶，未批先建严查到底

5 月起，农村建房告别 “十里不同规”，先批后建、标准明确、违规必拆！